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[人人投] 潍坊白浪明珠游乐场考擦报告

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发表于 2016-4-6 20:30:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 lxddzh 于 2016-4-6 20:41 编辑

              白浪明珠乐园考察报告

一.项目的基本情况
项目名称:白浪明珠乐园
位置:潍坊市世纪泰华城
经营产品:大中型游乐场
员工数量:约50人
经营历史:项目方有成功的游乐场经营经验,有着实际操作经验。

二.项目的地理位置分析
街道位置:泰华城假日广场
QQ图片20160406200900.png
交通状况:中心地段交通便利。潍坊城区的交通状况是相当通畅的。不堵车,道路宽。
三.店名分析:
白浪明珠乐园
游乐场边上就是潍坊当地的白浪河,名字在当地非常容易让人记住。
场地分析:
IMG_20160402_151141_编辑.jpg
世纪泰华城在潍坊当地是最繁华的商业综合体的代表,人流量达到了一个非常可观持续性。并且以20-30岁年轻人为主。消费能力较强,在观察人流情况时。发现经常有手里提着购物袋的年轻人,充分说明消费能力。肯德基以及国内知名品牌餐饮门店强势入驻。
游乐场位置更是泰华城商业综合体的中心广场,占地面积一万平米。标配超大车库。室内5000平米,室外5000平米。一句话概括CBD中的CBD。
形象分析:
IMG_20151203_121956_编辑.jpg
IMG_20151203_122754_编辑.jpg
作为潍坊泰华集团强力引进的项目,泰华集团给与了极力支持,以及潍坊市政府的大力支持。
概括而言,是潍坊市政府作为一个地标性设置的对象。依托了白浪河古街的大力投入吸引更多人流的优势。场地形象是非常高大上的,可以说是潍坊之最的场地。

四. 门店的经营环境分析:

自然环境方面左边是白浪河毋庸置疑,河水清澈,作为潍坊市的一个旅游项目开发规划。

竞争对手分析:
城东边有一个老牌的富华游乐场是处于同档次的竞争对手,但是是十几年前的项目。从吸引力角度来看,白浪明珠依托泰华城的强力人流吸引力,占有绝对优势。白浪明珠不但有室外游乐设施,还有室内卡丁车等游乐设施。
白浪明珠在潍坊市的主要建筑物内都有楼宇广告投入,对手因为是老牌游乐场并没有这类广告信息被我收集到。(很可能没有广告投入)

五.经营的商品分析
商品种类:大约有20多个游乐项目。
IMG_20160402_150414.jpg

商品价格分析:价格定位非常专业,贴合了当地的消费水平。运营商非常有经验,以及成功经验非常多。
IMG_20151203_122743_编辑.jpg

六. 客户分析
客户的类型分析:客户多为20-30岁的年轻人。
IMG_20160402_122406_编辑.jpg
IMG_20160402_122707.jpg
客户量分析:泰华城在当地是CBD中的CBD。人流量是全潍坊市最大的核心商圈。
IMG_20160402_122253_副本.jpg

七. 进货的渠道分析
所有设备都是有资质厂家出产,并且进过严格审批。
属于一次性投入,没有太大的后续消耗成本。

八. 促销的分析
项目已经于2015年11月13日开始部分营业。项目方有极强的成功同类项目操作经验,不存在宣传促销不到位的情况。
IMG_20151203_121043.jpg
九. 营销效果的估计于分析
销售量:目前无法统计
成本:人员加电费预计5800元到7000元之间
量本利分析:1万元以内
盈利分析:极低量本利和极高净利润

十. 考察者自己的结论
稳赚不亏的项目,可以预见此项目的潜力值将会非常高。白浪河边上的古街,会作为潍坊市重点旅游项目开发。日后吸引的人流量可谓是无可预计。

此项目近期可能会出现在人X投上融资,大家可以多多关注。




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发表于 2016-4-7 08:13:29 | 显示全部楼层
看看就好,观望中。。。。。。。。
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发表于 2016-4-7 10:21:59 | 显示全部楼层
这报告写的很好。

何时上线啊?还是在RRT?

关注一下吧。
微信联系2490409356人生共赢
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 楼主| 发表于 2016-4-7 18:29:17 | 显示全部楼层
机械师 发表于 2016-4-7 10:21
这报告写的很好。

何时上线啊?还是在RRT?

持续关注吧,这几个月内应该会上!
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发表于 2016-4-13 14:11:39 | 显示全部楼层
为什么就没有风险分析呢?好听的话说得太多
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 楼主| 发表于 2016-4-14 07:36:18 | 显示全部楼层
别无选择 发表于 2016-4-13 14:11
为什么就没有风险分析呢?好听的话说得太多

风险需要自己分析。给的资料已经够分析了。
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发表于 2016-4-21 11:07:41 | 显示全部楼层
做事没有定力,就容易被忽悠
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